اطلاعات و ارتباط با اتحادیه املاک تهران | آدرس + شماره تلفن + وبسایت + ساعات کاری + دانشگاه املاک
عبارات پرجستجوی کاربران :
اتحادیه املاک تهران آدرس اتحادیه املاک تهران تلفن اتحادیه املاک تهران شماره اتحادیه املاک تهران سایت اتحادیه املاک تهران ساعت کار اتحادیه املاک تهران شماره تلفن اتحادیه املاک تهران رییس اتحادیه املاک تهران شماره تماس اتحادیه املاک تهران نرخ اتحادیه املاک تهران شورای حل اختلاف اتحادیه املاک تهران
اتحادیه مشاوران املاک تهران ، یکی از بزرگترین اتحادیه های فعال در شهرستان تهران است . این نهاد صنفی با هدف تنظیم فعالیت دفاتر املاک و مشاوران آنها در پایتخت و نظارت بر آنها ، در سال ۱۳۴۲ شمسی تأسیس شد . این نهاد صنفی ، تنها اتحادیه فعال در تهران است که در ساختمانی ۷ طبقه با چیزی در حدود ۴۰ کارمند فعالیت میکند .
تاریخچه تاسیس اتحادیه مشاوران املاک تهران :
در زمان حکومت پهلوی دوم در ایران و تا قبل از سال ۱۳۴۲ ، افرادی که می‌خواستند بعنوان مشاور املاک ( که در آن زمان به «دلالان» معروف بودند ) فعالیت داشته باشند ، ابتدا باید از سازمان ثبت ایران مجوز می‌گرفتند . با گسترش فرهنگ شهر نشینی و افزایش ساخت و ساز مسکن در نقاط شهری ، نیاز به ایجاد نهادی برای حفاظت از منافع مشاوران املاک و نظارت بر فعالیت و تخلفات آنها و همچنین تأمین کمیسیون املاک بیش از قبل احساس میشد . بنابراین در سال ۱۳۴۲ شمسی ، اولین اتحادیه صنفی املاک ایران در چهارراه امیر اکرم تهران تأسیس شد . بعد ها محل این اتحادیه به خیابان ابوریحان انتقال یافت و سپس در مکان فعلی آن یعنی خیابان شریعتی ، پایینتر از ۳ راه طالقانی مستقر شد .
ریاست و هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک :
تا پیش از انقلاب اسلامی ۵۷ در ایران ، ریاست اتحادیه املاک بر عهده محمدتقی شکوهیده بود . پس از انقلاب و تا سال ۱۳۷۸ محمدرضا شریفی ریاست اتحادیه را برعهده داشت . از سال ۱۳۷۸ تا سال ۱۳۹۲ ، ریاست اتحادیه بر عهده مصطفی قلی خانی بود تا اینکه در آن سال حسام عقبائی بعنوان ریاست اتحادیه انتخاب شد . تا اینکه سرانجام در سال ۹۶ ، خسروی مجدداً رییس اتحادیه شد . بر اساس قانون نظام صنفی ، اعضای هیأت مدیره هر ۴ سال یکبار انتخاب میشوند که هم اکنون هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران شامل ۷ نفر عضو اصلی و ۱ نفر بازرس است که عبارتند از :
مصطفی قلی خسروی ( رئیس )
حسام عقبائی ( نایب رئیس)
علی اصغر مراد زاده ( دبیر )
احمد آذری ( خزانه دار )
سعید لطفی ( عضو )
عبدالله اوتادی ( عضو )
حسین کوبایی ( عضو )
آدرس و تلفن اتحادیه صنف مشاوران املاک :
اتحادیه مشاوران املاک تهران در خیابان شریعتی – پایین تر از سه راه طالقانی – خیابان شهید طاهریان – پلاک ۴۰ واقع شده است .
تلفن : ۰۲۱۷۷۵۰۹۳۷۵
چالش های پیش روی اتحادیه املاک :
بطور کلی اتحادیه مشاوران املاک بعنوان یک نهاد صنفی با چالش های بسیاری برای برطرف کردن نیاز مشاوران و مشتریان املاک مواجه است . در واقع میتوان گفت که کنترل قیمت‌ها و حفظ آرامش بازار مسکن از چالش های اصلی اتحادیه املاک است ! یکی دیگر از مسائل اصلی کن اتحادیه املاک با آن دست و پنجه نرم می کند تعیین میزان حق کمیسیون املاک می باشد . چیزی که هم اکنون معاملات ملکی تا سقف ۵۰۰ میلیون را مشمول نیم درصد و مابه التفاوت آنرا مشمول ۲۵ صدم درصد بعلاوه ۹ درصد مالیات بر ارزش افزوده میکند . البته گفتنی است که این تمام این مبلغ به مشاور املاک تعلق نمیگیرد و معمولاً در دفاتر بصورت ۵۰-۵۰ بین مشاور و دفتر ، برای پرداخت هزینه ها و … تقسیم میشود .
رشته های دانشگاه علمی-کاربردی خدمات املاک
با توجه به عدیده مشکلات حقوقی مشتریان و مشاوران املاک ، نیاز به حضور حقوقدانان در دفاتر املاک زیر مجموعه این اتحادیه به شدت حس می شد حتی در اوایل دهه ۸۰ به کانون وکلا پیشنهاد دادند که به ازای هر ۱۰ واحد صنفی ، یک وکیل یا مشاور حقوقی با حقوق تقریبی ۱۰ میلیون تومان در نظر گرفته شود اما خب وکلا این مبلغ را نپذیرفتند . بنابراین اتحادیه املاک در سال ۱۳۹۰ تصمیم به تاسیس یک مرکز آموزشی تحت نظر دانشگاه علمی کاربردی گرفت اکنون واحد آموزشی در انواع رشته های خدمات املاک مانند حقوق ثبتی ، مشاوره املاک و شورای حل اختلاف دانشجوی فعال می پذیرد . اتحادیه املاک برای متقاضیان پس از گذراندن آموزش ها مدرک تخصصی و پروانه کسب را ارائه می دهد . هدف اصلی تاسیس این مرکز آموزشی آن است که تنها افراد حرفهای و دانش آموختگان حقوق وارد این مرکز شوند . طبق آمار در تهران در حدود ۱۲ هزار عضو صنفی و در تمام ایران در حدود ۱۴۰ هزار نفر در بخش خدمات مشاورین املاک فعالیت می کنند . تاکنون نیز بیش از ۴ هزار نفر توانستند تا در مرکز علمی کاربردی اتحادیه مشاوران املاک تحصیل کنند . در حال حاضر هرکسی با داشتن مدرک پایان دوره راهنمایی می تواند در این دوره ها شرکت کند و پروانه کسب مشاور املاک را دریافت کند .
آدرس مرکز آموزش علمی-کاربردی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران :
این مرکز آموزشی در تهران – خیابان انقلاب – خیابان شریعتی – خیابان شهید طاهریان – کوی فرزانگان – پلاک ۷ واقع شده است .
تلفن : ۰۲۱۷۷۶۸۱۴۴۵
علل عدم ثبات قیمت مسکن از زبان رئیس اتحادیه مشاوران املاک :
مصطفی قلی خسروی که به مدت ۱۸ سال در مقام ریاست اتحادیه مشاوران املاک فعالیت می کرده است در اسفند ماه سال ۹۹ طی مصاحبه ای اعلام کرد که برای همخوانی با تقاضای مطلق باید سالانه در حدود یک میلیون واحد مسکونی ساخته شود . آقای خسروی همچنین اظهارنظر افراد غیر مسئول را از عوامل تلاطم بازار مسکن داده است و اظهار کرد که خرید و فروش ملک از سوی بانک ها نیز در نوسانات بازار ملک بسیار موثر است . رئیس اتحادیه املاک در دیدار با وزیر راه و شهرسازی دولت دوم حسن روحانی در سال ۱۳۹۹ ، خواستار تقویت مواردی همچون کد رهگیری و قرارداد های دستی با استفاده از توان دولت و دستگاه قضا ، اصلاح قانون مستاجر ، مالک و ساماندهی سایتهای اینترنتی خرید و فروش ملک شد . عبدالله اوتادی دیگر عضو هیئت مدیره اتحادیه املاک نیز در تیرماه سال ۱۴۰۰ اعلام کرد که یکی از عوامل ارسال پیامهای اشتباه به بازار مسکن ، داده های اشتباه بانک مرکزی ایران در مورد افزایش قیمت مسکن است که بالاتر از میزان واقعی بوده است.
انتخابات اتحادیه مشاوران املاک تهران 1401
انتخابات اتحادیه مشاوران املاک که هر چهار سال یک بار برای انتخاب رئیس اتحادیه و نایب رئیس و اعضای هیئت مدیره برگزار می شود ، در ۷ شهریور ۱۴۰۱ نیز برگزار خواهد شد . چندین گروه و ائتلاف تاکنون برای عضویت در هیأت مدیره اتحادیه مشاوران املاک حضور کرده اند . لازم به ذکر است که نتیجه این انتخابات به زودی در همین صفحه منتشر خواهد شد .
سلام وقت بخیر
سلام املاک از بنده برای خرید خانه ۱میلیارد و ۷۰۰ مبلغ
۵۰ میلیون کمسیون گرفت
الان از یک میلیارد و هفتصد فقط سیصد میلیون را برای سند
نگه داشتم متاسفانه املاک نه قولنامه رو میده نه کلید
ملک را . لطفا راهنمایی بفرمایید حق کمسیون را یک
فقره چک نوشتم و نوشتم بابت حق کمسیون با تشکر
سلام صبحتون بخیر.تیرماه سال ۹۶ ی واحد مسکونی معامله کردم اون سال متری ۸۰۰ هزار تومان بودبا به شرایطی بودن واحد ۷۰ متری ازقرار ۱۱۰ میلیون با رضایت طرفین معامله شد بعداز ۳ سال با بالا رفتن قیمت مسکن بنگاه مربوطه ۳۰ درصد با تهدید پس گرفتن ملک به مبلغ اضافه کرد.پارکینگ واحدم را بدون هماهنگی ۱۳ میلیون فروختن،۳میلیون حق کمیسیون گرفتن الان حدود ۱۴۲ میلیون دادم ممنون میشم پیگیری کنین که بااینجور افراد چکار باید کرد.سعید آباد جاجرود هستم.سپاس از زحمات شما
با عرضی سلام شب شما بخیر من یک کار کاه را ۳۰میلیون رهن با ۳میلیون کرایه کردم الان املاک میگه فقط ۲میلیون حق کمیسون تو میشه یعنی ۲تومان من ۲تومان صاحب ملک ایا دوروستی این کمیسون یانه
سلام توي اين قراردادها نوشته اگه قيمت ها بالا رفت هيچ تاثيري نداره حالا كه ما متري ده ميليون فروختيم و شده متري دويست ميليون ما اين ضرر رو ميكشيم .اگه مشتري به روز بپردازه هيچكدوم ضرر نميكنيم و يه نظرم بند مضر و غير سازنده است و باعث ميشود كه بزنس ساختمان با مشكل و سرمايه گذاري در مسكن ضررده شود چون عملا با بالارفتن قيمت ها سرمايه گذار مجبور به پيش فروش هست.لطفا اين بند رو غير قانوني اعلام كنيد ما از ورشكستگي بيرون بياييم
سلام چند روز پیش در املاک خونه فروختم هم زمان هم قرارداد بستم .ولی بعد از امضا متوجه شدم انبار در سند قید نشده .سن ساختمان هم فرق کرده .صاحب املاک هم خودش مبایعنامه خوندبلند الان متوجه شدم انباری در مبایعنه نام قید نشده .ایا من میتونم فسخ کنم صاحب خانه گفت انباری سندی هست بعد فهمیدم نیوده
سلام من میخوام قرارداد کد رهگیری دار بگیرم واسه خونه ایی که اجاره کردم البته قبلا چند ساله پشت نویسی انجام شده ولی امسال میخوام کد رهگیری داشته باشه خیلی جاها سوال کردم هزینه های زیادی میخوان که کدرهگیری دار کنن قولنامه رو میشه راهنماییم کنید
با عرض سلام خدمت شما بزرگواران بنده کاسب بازار بزرگ تهران هستم بازار عباس اباد کوچه مهدوی پاساژ المهدی دو بنده 5 ساله در اون پاساژ مستاجر هستم ایا یک نفر نباید از اتحادیه روی اجاره مغازها کنترلی داشته باشه اجاره از دوازده میلیون تومان در حد دوسال شده 120میلیون تومان اخه چقدر باید جنس بفروشیم که اجاره مغازه فقط در بیاد بخدا خونمون رو کردن توی شیشه اخه چرا نظارت ندارید پس این چه وضعیه که هیچ نظارتی هیچ مسئولی پاسخگو نیست یکمی رحم داشته باشید نظارت کنید
یک نفر رو گذاشتن اونجا ملکهای پاساژ المهدی دو بازار بزرگ تهران داره ملکهارو نجومی اجاره ها رو میبره بالا هرکسی کمیسیون بیشتری میده بنفع اون کار میکنه اخه یکمی نظارت داشته باشید برای یکبار هم که شده یه مامور نظارتی بفرستید بخدا خسته ایم از این کار کرد از این زندگی یکی جوتبگو باشه خواهشا
سلام ما مشکلی در مجتمع ۱۶۰ واخدی در تهران داریم.
هیات مدیره در ایین نامه دست برده و مواردی را به سلایق خودش و بهره برداری سوء دست برده
حذف بیش از دو بار نمایندگی
حذف افراد با داشتن سوء سابقه و محکومیت
دست بردن در انتخابات
چگونه و از وه طریقی باید شکایت کنیم و جلوی تخلفاتشان را بگیریم؟
لطفا راهنمایی کنید
سلام. ملکی در بنگاهی خریده ام مشاور املاک برگه مبایعه نامه را به من تحویل نداده ، هر موقع مراجعه میکنم طفره می رود چکار باید انجام شود ؟ راهنمایی فرمایید
با سلام
ملکی را در پایان شهریور 1402 رهن کرده ام ، اکنون با اطلاع قبلی به مالک قبل از موعد میخواهم تخلیه کنم، شرایط آن یا پرداخت جریمه چگونه است؟
آیا با پرداخت جریمه مالک میتونه مخالفت کنه؟
کلا چه راهکاری برای تخلیه و دسترسی به پول رهن وجود داره؟
ممنون از لطفتون
سلام دوست عزیز حدود دوماه قبل شکایتی را تسلیم اتحادیه کردم ولی با توجه به کد رهگیری هر دفعه سر می زنم پیام این است درحال بررسی است. می خوام بپرسم این درحال بررسی پایان اش کی است؟
سلام و عرض ادب لطفا نسبت به خود سر یودن وبی قانونی و دریافت تعرفه غیر متعارف و بی حرمتی و بی احترامی و سو استفاده از خونه های خالی از طرف برخی افراد بی هویت در باب هنجار شکنی و منافی عنف و عدم توجه به خواسته مستاجران بی بضاعت در خصوص دریافت تعرفه های بالاتر از نرخ مصوب خواهش عاجز مندانه دارم رسیدگی و دستور به اقدام لازم را از ریاست محترم اتحادیه و سایر همکاران گرامیشان را دارم.با تشکر
باعرض سلام
یک نفرباکارت ملی بنده مبادرت به جعل یک مبایعه نامه زمینی داشته وکدرهگیری دریافت کرده وباآن دردادسرا اقامه دعواکرده بنده ازایشان به علت جعل شکایت کردم ولی میخواستم بدانم
چطور میتوانم اثبات کنم که این قراردادجعلی است
سلام وقت بخیر .چرا ۲ روزه به واحدانتقادات و شکایات زنگ میزنم یا جواب نمیدن.یا جواب میدن زود گوشی رو میزارن.مردم از رو بدبختی وناچاری تماس میگیرن.بیکارکه نیستن که شما گوشی رو برمیدارید.وقطع میکنید.لطفا رسیدگی کنید به گرفتاری های مردم
هزینه کمیسیون عرف اتحادیه چقدر هست ؟؟
برای ثبت شکایات باید حضوری مراجعه کنیم ؟ ممنون از ۰۲۱هوم
هزینه کمیسیون عرف اجاره مسکن در منطقه 5 تهران چقدر است؟ با تشکر
سلام وقت بخیر
سلام املاک از بنده برای خرید خانه ۱میلیارد و ۷۰۰ مبلغ
۵۰ میلیون کمسیون گرفت
الان از یک میلیارد و هفتصد فقط سیصد میلیون را برای سند
نگه داشتم متاسفانه املاک نه قولنامه رو میده نه کلید
ملک را . لطفا راهنمایی بفرمایید حق کمسیون را یک
فقره چک نوشتم و نوشتم بابت حق کمسیون با تشکر
اخذ پروانه املاک به چه صورت انجام میشود ؟؟
👌👏
سلام صبحتون بخیر.تیرماه سال ۹۶ ی واحد مسکونی معامله کردم اون سال متری ۸۰۰ هزار تومان بودبا به شرایطی بودن واحد ۷۰ متری ازقرار ۱۱۰ میلیون با رضایت طرفین معامله شد بعداز ۳ سال با بالا رفتن قیمت مسکن بنگاه مربوطه ۳۰ درصد با تهدید پس گرفتن ملک به مبلغ اضافه کرد.پارکینگ واحدم را بدون هماهنگی ۱۳ میلیون فروختن،۳میلیون حق کمیسیون گرفتن الان حدود ۱۴۲ میلیون دادم ممنون میشم پیگیری کنین که بااینجور افراد چکار باید کرد.سعید آباد جاجرود هستم.سپاس از زحمات شما
با عرضی سلام شب شما بخیر من یک کار کاه را ۳۰میلیون رهن با ۳میلیون کرایه کردم الان املاک میگه فقط ۲میلیون حق کمیسون تو میشه یعنی ۲تومان من ۲تومان صاحب ملک ایا دوروستی این کمیسون یانه
بسیار عالی بود، مطالب خیلی خوب و مفیدی بود و استفاده کردیم خسته نباشید 🙏
با سلام جهت تمديد قرارداد با همون كد پيگيري قبل آيا بايد هزينه پرداخت بشود ؟
سلام توي اين قراردادها نوشته اگه قيمت ها بالا رفت هيچ تاثيري نداره حالا كه ما متري ده ميليون فروختيم و شده متري دويست ميليون ما اين ضرر رو ميكشيم .اگه مشتري به روز بپردازه هيچكدوم ضرر نميكنيم و يه نظرم بند مضر و غير سازنده است و باعث ميشود كه بزنس ساختمان با مشكل و سرمايه گذاري در مسكن ضررده شود چون عملا با بالارفتن قيمت ها سرمايه گذار مجبور به پيش فروش هست.لطفا اين بند رو غير قانوني اعلام كنيد ما از ورشكستگي بيرون بياييم
سلام چند روز پیش در املاک خونه فروختم هم زمان هم قرارداد بستم .ولی بعد از امضا متوجه شدم انبار در سند قید نشده .سن ساختمان هم فرق کرده .صاحب املاک هم خودش مبایعنامه خوندبلند الان متوجه شدم انباری در مبایعنه نام قید نشده .ایا من میتونم فسخ کنم صاحب خانه گفت انباری سندی هست بعد فهمیدم نیوده
سلام من میخوام قرارداد کد رهگیری دار بگیرم واسه خونه ایی که اجاره کردم البته قبلا چند ساله پشت نویسی انجام شده ولی امسال میخوام کد رهگیری داشته باشه خیلی جاها سوال کردم هزینه های زیادی میخوان که کدرهگیری دار کنن قولنامه رو میشه راهنماییم کنید
با عرض سلام خدمت شما بزرگواران بنده کاسب بازار بزرگ تهران هستم بازار عباس اباد کوچه مهدوی پاساژ المهدی دو بنده 5 ساله در اون پاساژ مستاجر هستم ایا یک نفر نباید از اتحادیه روی اجاره مغازها کنترلی داشته باشه اجاره از دوازده میلیون تومان در حد دوسال شده 120میلیون تومان اخه چقدر باید جنس بفروشیم که اجاره مغازه فقط در بیاد بخدا خونمون رو کردن توی شیشه اخه چرا نظارت ندارید پس این چه وضعیه که هیچ نظارتی هیچ مسئولی پاسخگو نیست یکمی رحم داشته باشید نظارت کنید
یک نفر رو گذاشتن اونجا ملکهای پاساژ المهدی دو بازار بزرگ تهران داره ملکهارو نجومی اجاره ها رو میبره بالا هرکسی کمیسیون بیشتری میده بنفع اون کار میکنه اخه یکمی نظارت داشته باشید برای یکبار هم که شده یه مامور نظارتی بفرستید بخدا خسته ایم از این کار کرد از این زندگی یکی جوتبگو باشه خواهشا
سلام ما مشکلی در مجتمع ۱۶۰ واخدی در تهران داریم.
هیات مدیره در ایین نامه دست برده و مواردی را به سلایق خودش و بهره برداری سوء دست برده
حذف بیش از دو بار نمایندگی
حذف افراد با داشتن سوء سابقه و محکومیت
دست بردن در انتخابات
چگونه و از وه طریقی باید شکایت کنیم و جلوی تخلفاتشان را بگیریم؟
لطفا راهنمایی کنید
سلام وعرض ادب واحترام
آییا به مباشر مالیات تعلق می گیرد؟
سلام. ملکی در بنگاهی خریده ام مشاور املاک برگه مبایعه نامه را به من تحویل نداده ، هر موقع مراجعه میکنم طفره می رود چکار باید انجام شود ؟ راهنمایی فرمایید
با سلام
ملکی را در پایان شهریور 1402 رهن کرده ام ، اکنون با اطلاع قبلی به مالک قبل از موعد میخواهم تخلیه کنم، شرایط آن یا پرداخت جریمه چگونه است؟
آیا با پرداخت جریمه مالک میتونه مخالفت کنه؟
کلا چه راهکاری برای تخلیه و دسترسی به پول رهن وجود داره؟
ممنون از لطفتون
سلام دوست عزیز حدود دوماه قبل شکایتی را تسلیم اتحادیه کردم ولی با توجه به کد رهگیری هر دفعه سر می زنم پیام این است درحال بررسی است. می خوام بپرسم این درحال بررسی پایان اش کی است؟
سلام
برای واحدی ۵۵ متری ودیعه ۵۵۰ میلیون تومان و ماهی ۱۱میلیون‌تومان حق الزحمه برای هر طرف موجر ومستاجر چقدر است؟
مهراباد جنوبی خ سلطانی مسکن میلاد چند برابر کمیسون میگیرد..ملک تجاری نیست جوازندارد مالک سواد ندارد چرا پلمپ نمیکنید
سلام و عرض ادب لطفا نسبت به خود سر یودن وبی قانونی و دریافت تعرفه غیر متعارف و بی حرمتی و بی احترامی و سو استفاده از خونه های خالی از طرف برخی افراد بی هویت در باب هنجار شکنی و منافی عنف و عدم توجه به خواسته مستاجران بی بضاعت در خصوص دریافت تعرفه های بالاتر از نرخ مصوب خواهش عاجز مندانه دارم رسیدگی و دستور به اقدام لازم را از ریاست محترم اتحادیه و سایر همکاران گرامیشان را دارم.با تشکر
سلام ساعت کلاس های دوره آموزشی چه ساعتی است و چه روز
ساعت کلاس های دوره آموزشی چه ساعت های است
باعرض سلام
یک نفرباکارت ملی بنده مبادرت به جعل یک مبایعه نامه زمینی داشته وکدرهگیری دریافت کرده وباآن دردادسرا اقامه دعواکرده بنده ازایشان به علت جعل شکایت کردم ولی میخواستم بدانم
چطور میتوانم اثبات کنم که این قراردادجعلی است
سلام وقت بخیر .چرا ۲ روزه به واحدانتقادات و شکایات زنگ میزنم یا جواب نمیدن.یا جواب میدن زود گوشی رو میزارن.مردم از رو بدبختی وناچاری تماس میگیرن.بیکارکه نیستن که شما گوشی رو برمیدارید.وقطع میکنید.لطفا رسیدگی کنید به گرفتاری های مردم
سلام املاک محمدرویدل نعمت آباد خیابان سهیل جنب تالار ارشد ایشون برج ۶سال۱۴۰۳به بنده گفتن ۱۳۰ملیون پولو بزنید به حساب صابخونه بنام سلیمان ناصری که قراربود خونه بنام من زده بشه ازاون تاریخ ما ۸مهرماه ۱۴۰۳خونه رو آوردیم بلوک a4هرچندروزیکبارمیرفتم جناب رویدل چیشد اجاره نامه بنده امروز فردا میکردن الان چندماه گذشته میگه شمارو نمیشناسم دلیلش ؟؟؟؟
شماره تلفن دادید ،زنگ میزنم میره رو فکس و کسی جوابگو نیست