اطلاعات و ارتباط با اتحادیه املاک تهران | آدرس + شماره تلفن + وبسایت + ساعات کاری + دانشگاه املاک

عبارات پرجستجوی کاربران :

 اتحادیه املاک تهران
آدرس اتحادیه املاک تهران
تلفن اتحادیه املاک تهران
شماره اتحادیه املاک تهران
سایت اتحادیه املاک تهران
ساعت کار اتحادیه املاک تهران
شماره تلفن اتحادیه املاک تهران
رییس اتحادیه املاک تهران
شماره تماس اتحادیه املاک تهران
نرخ اتحادیه املاک تهران
شورای حل اختلاف اتحادیه املاک تهران

اخذ پروانه کسب املاک 

اتحادیه مشاوران املاک تهران ، یکی از بزرگترین اتحادیه های فعال در شهرستان تهران است . این نهاد صنفی با هدف تنظیم فعالیت دفاتر املاک و مشاوران آنها در پایتخت و نظارت بر آنها ، در سال ۱۳۴۲ شمسی تأسیس شد . این نهاد صنفی ، تنها اتحادیه فعال در تهران است که در ساختمانی ۷ طبقه با چیزی در حدود ۴۰ کارمند فعالیت میکند . 

تاریخچه تاسیس اتحادیه مشاوران املاک تهران :

در زمان حکومت پهلوی دوم در ایران و تا قبل از سال ۱۳۴۲ ، افرادی که می‌خواستند بعنوان مشاور املاک ( که در آن زمان به «دلالان» معروف بودند ) فعالیت داشته باشند ، ابتدا باید از سازمان ثبت ایران مجوز می‌گرفتند . با گسترش فرهنگ شهر نشینی و افزایش ساخت و ساز مسکن در نقاط شهری‌ ، نیاز به ایجاد نهادی برای حفاظت از منافع مشاوران املاک و نظارت بر فعالیت و تخلفات آنها و همچنین تأمین کمیسیون املاک بیش از قبل احساس میشد ‌. بنابراین در سال ۱۳۴۲ شمسی ، اولین اتحادیه صنفی املاک ایران در چهارراه امیر اکرم تهران تأسیس شد . بعد ها محل این اتحادیه به خیابان ابوریحان انتقال یافت و سپس در مکان فعلی آن یعنی خیابان شریعتی ، پایینتر از ۳ راه طالقانی مستقر شد . 
رییس اتحادیه املاک تهران

ریاست و هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک :

تا پیش از انقلاب اسلامی ۵۷ در ایران ، ریاست اتحادیه املاک بر عهده محمدتقی شکوهیده بود . پس از انقلاب و تا سال ۱۳۷۸ محمدرضا شریفی ریاست اتحادیه را برعهده داشت . از سال ۱۳۷۸ تا سال ۱۳۹۲ ، ریاست اتحادیه بر عهده مصطفی قلی خانی بود تا اینکه در آن سال حسام عقبائی بعنوان ریاست اتحادیه انتخاب شد . تا اینکه سرانجام در سال ۹۶ ، خسروی مجدداً رییس اتحادیه شد . بر اساس قانون نظام صنفی ، اعضای هیأت مدیره هر ۴ سال یکبار انتخاب میشوند که هم اکنون هیات مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران شامل ۷ نفر عضو اصلی و ۱ نفر بازرس است که عبارتند از :

مصطفی قلی خسروی ( رئیس )

حسام عقبائی ( نایب رئیس)

علی اصغر مراد زاده ( دبیر )

احمد آذری ( خزانه دار )

سعید لطفی ( عضو )

عبدالله اوتادی ( عضو )

حسین کوبایی ( عضو )

آدرس و تلفن اتحادیه صنف مشاوران املاک :

اتحادیه مشاوران املاک تهران در خیابان شریعتی- پایین تر از سه راه طالقانی – خیابان شهید طاهریان – پلاک ۴۰ واقع شده است .

تلفن : ۰۲۱۷۷۵۰۹۳۷۵

چالش های پیش روی اتحادیه املاک :

بطور کلی اتحادیه مشاوران املاک بعنوان یک نهاد صنفی با چالش های بسیاری برای برطرف کردن نیاز مشاوران و مشتریان املاک مواجه است . در واقع میتوان گفت که کنترل قیمت‌ها و حفظ آرامش بازار مسکن از چالش های اصلی اتحادیه املاک است ! یکی دیگر از مسائل اصلی کن اتحادیه املاک با آن دست و پنجه نرم می کند تعیین میزان حق کمیسیون املاک می باشد . چیزی که هم اکنون معاملات ملکی تا سقف ۵۰۰ میلیون را مشمول نیم درصد و مابه التفاوت آنرا مشمول ۲۵ صدم درصد بعلاوه ۹ درصد مالیات بر ارزش افزوده میکند .  البته گفتنی است که این تمام این مبلغ به مشاور املاک تعلق نمیگیرد و معمولاً در دفاتر بصورت ۵۰-۵۰ بین مشاور و دفتر ، برای پرداخت هزینه ها و … تقسیم میشود .

رشته های دانشگاه علمی-کاربردی خدمات املاک

با توجه به عدیده مشکلات حقوقی مشتریان و مشاوران املاک ، نیاز به حضور حقوقدانان در دفاتر املاک زیر مجموعه این اتحادیه به شدت حس می شد حتی در اوایل دهه ۸۰ به کانون وکلا پیشنهاد دادند که به ازای هر ۱۰ واحد صنفی ، یک وکیل یا مشاور حقوقی با حقوق تقریبی ۱۰ میلیون تومان در نظر گرفته شود اما خب وکلا این مبلغ را نپذیرفتند . بنابراین اتحادیه املاک در سال ۱۳۹۰ تصمیم به تاسیس یک مرکز آموزشی تحت نظر دانشگاه علمی کاربردی گرفت اکنون واحد آموزشی در انواع رشته های خدمات املاک مانند حقوق ثبتی ، مشاوره املاک و شورای حل اختلاف دانشجوی فعال می پذیرد . اتحادیه املاک برای متقاضیان پس از گذراندن آموزش ها مدرک تخصصی و پروانه کسب را ارائه می دهد . هدف اصلی تاسیس این مرکز آموزشی آن است که تنها افراد حرفهای و دانش آموختگان حقوق وارد این مرکز شوند . طبق آمار در تهران در حدود ۱۲ هزار عضو صنفی و در تمام ایران در حدود ۱۴۰ هزار نفر در بخش خدمات مشاورین املاک فعالیت می کنند . تاکنون نیز بیش از ۴ هزار نفر توانستند تا در مرکز علمی کاربردی اتحادیه مشاوران املاک تحصیل کنند . در حال حاضر هرکسی با داشتن مدرک پایان دوره راهنمایی می تواند در این دوره ها شرکت کند و پروانه کسب مشاور املاک را دریافت کند .

آدرس مرکز آموزش علمی-کاربردی اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران :

این مرکز آموزشی در تهران – خیابان انقلاب – خیابان شریعتی – خیابان شهید طاهریان – کوی فرزانگان – پلاک ۷ واقع شده است .تلفن : ۰۲۱۷۷۶۸۱۴۴۵

علل عدم ثبات قیمت مسکن از زبان رئیس اتحادیه مشاوران املاک :

مصطفی قلی خسروی که به مدت ۱۸ سال در مقام ریاست اتحادیه مشاوران املاک فعالیت می کرده است در اسفند ماه سال ۹۹ طی مصاحبه ای اعلام کرد که برای همخوانی با تقاضای مطلق باید سالانه در حدود یک میلیون واحد مسکونی ساخته شود . آقای خسروی همچنین اظهارنظر افراد غیر مسئول را از عوامل تلاطم بازار مسکن داده است و اظهار کرد که خرید و فروش ملک از سوی بانک ها نیز در نوسانات بازار ملک بسیار موثر است . رئیس اتحادیه املاک در دیدار با وزیر راه و شهرسازی دولت دوم حسن روحانی در سال ۱۳۹۹ ، خواستار تقویت مواردی همچون کد رهگیری و قرارداد های دستی با استفاده از توان دولت و دستگاه قضا ، اصلاح قانون مستاجر ، مالک و ساماندهی سایتهای اینترنتی خرید و فروش ملک شد ‌. عبدالله اوتادی دیگر عضو هیئت مدیره اتحادیه املاک نیز در تیرماه سال ۱۴۰۰ اعلام کرد که یکی از عوامل ارسال پیامهای اشتباه به بازار مسکن ، داده های اشتباه بانک مرکزی ایران در مورد افزایش قیمت مسکن است که بالاتر از میزان واقعی بوده است.

انتخابات اتحادیه مشاوران املاک تهران 1401

انتخابات اتحادیه مشاوران املاک که هر چهار سال یک بار برای انتخاب رئیس اتحادیه و نایب رئیس و اعضای هیئت مدیره برگزار می شود ، در ۷ شهریور ۱۴۰۱ نیز برگزار خواهد شد . چندین گروه و ائتلاف تاکنون برای عضویت در هیأت مدیره‌ اتحادیه مشاوران املاک حضور کرده اند ‌. لازم به ذکر است که نتیجه این انتخابات به زودی در همین صفحه منتشر خواهد شد .
4.6/5 - (131 امتیاز)

نظر

  • پژمان کریمی
    19 , 05 , 1401 در 0:59 ق.ظ

    هزینه کمیسیون عرف اتحادیه چقدر هست ؟؟

    • میلاد سلیمی دهلران
      19 , 05 , 1401 در 1:01 ق.ظ

      برای ثبت شکایات باید حضوری مراجعه کنیم ؟ ممنون از ۰۲۱هوم

  • مصطفی رحمتی
    19 , 05 , 1401 در 1:03 ق.ظ

    اخذ پروانه املاک به چه صورت انجام می‌شود ؟؟

  • Pari
    19 , 05 , 1401 در 1:18 ق.ظ

    👌👏

  • سعادت
    20 , 05 , 1401 در 1:08 ق.ظ

    بسیار عالی بود، مطالب خیلی خوب و مفیدی بود و استفاده کردیم خسته نباشید 🙏

افزودن دیدگاه