برای تجربه بهتر ، مرورگر خود را به کروم، فایرفاکس، اوپرا یا اینترنت اکسپلولر تغییر دهید.
قوانین مهم هنگام اجاره کردن خانه!

قوانین مهم هنگام اجاره کردن خانه!

مستاجران بخوانند، صاحبخانه ها بدانند!

بالاخره هر چقدر هم بین مالک و مستاجر روابط خوبی برقرار باشد، یک اختلاف کوچک می‎تواند باعث دردسرهای بزرگ شود.
قوانین مهم هنگام اجاره کردن خانه!

از قدیم گفته‎اند جنگ اول به از صلح آخر! بالاخره هر چقدر هم بین مالک و مستاجر روابط خوبی برقرار باشد، یک اختلاف کوچک می‎تواند باعث دردسرهای بزرگ شود.

به گزارش مجله 021 هوم ، چی بهتر از این که قبل از وقوع هر اتفاق، اطلاعات حقوقی تان را درباره روابط جاری بین مالک و مستاجر به قدری بالا ببرید که با مشکلی روبه‎رو نشوید.

 

چند نکته مهم را بدانید:

1- به استناد قوانین مالک و مستاجر، مدت اجاره باید حتماً مشخص و معین باشد، درغیر این صورت قرارداد اجاره باطل است.

2- اگر بعد از قرارداد معلوم شود ملک مورد اجاره معیوب بوده، مستاجر حق فسخ دارد.

3- مالک نمی‎تواند در مدت اجاره در ملک مورد اجاره تغییری ایجاد کند، مگر با رضایت مستاجر.

4- تعمیرات و کلیه مخارج لازم در ملک، به عهده مالک است، مگر این‎که در قرارداد اجاره خلاف آن قید شده باشد.

5- قرارداد اجاره با فوت مالک یا مستاجر باطل نخواهد شد.

6-مستاجر حق انتقال ملک مورد اجاره را به شخص دیگری ندارد، مگر این‎که در قرارداد توافق شده باشد.

7- به استناد قوانین مالک و مستاجر، اگر مالک مدعی این باشد که مستاجر به ملک مورد اجاره خسارت وارد کرده یا اجاره بها، بدهی و شارژ و… را پرداخت نکرده است، مالک نمی‎تواند از ودیعه برداشت کند، بلکه باید با تقدیم دادخواست به دادگاه برای دریافت حق خود اقدام کند.

8- اگر مستاجر بدون اجازه و رضایت مالک اقدام به تعمیرات ملک مورد اجاره کند، حق مطالبه هزینه‎های تعمیرات را از مالک ندارد.

9- مستاجر حق ندارد از مورد اجاره به صورتی که به آن لطمه می‎زند، استفاده کند. مثلاً مورد اجاره را به کلینیک دامپزشکی تبدیل کند یا با رعایت نکردن موارد ایمنی، موجب تخریب پنجره‎ها و درها شود.

اوه! پیشنهاد شده این مطلبو بخونید
برج مجلل ریما رزیدنس مرزداران

10- به استناد قوانین مالک و مستاجر، برای تنظیم قرارداد اجاره به صورت عادی، باید حتماً دو نفر به عنوان شاهد زیر سند اجاره‎نامه را امضا کنند تا طرفین از مزایای قانون روابط موجر و مستاجر بهره‎مند شوند.

دیدگـاه (1)


  1. عالی بود

دیدگاه خود را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

جستوجو در دانشنامه

از #تصمیم_تا_اجرا #از_پی_تا_کلید

با « ۰۲۱ هوم » از انتخاب زمین ، سازنده ، مصالح ، خرید محصولات خانه و آشپز خانه گرفته تا دیزاین خونه رو بدون دردسر انجام بده