حق کمیسیون خرید املاک طبق آخرین بخشنامه اتحادیه املاک در سال 1401 میزان پنج دهم ( نیم ) درصد از مبلغ ثمن معامله برای املاک تا ارزش 500 میلیون تومان است .
در صورتی که ارزش ملک بالاتر از 500 میلیون تومان باشد مبلغ دو و نیم دهم (0.25) درصد از مازاد 500 میلیون به مبلغ قبلی اضافه میشود .
حال مبلغ بدست آمده بعلاوه 9 درصد مالیات بر ارزش افزوده میشود و مبلغ نهایی به دست می آید که باید از هر کدام از طرفین معامله دریافت شود .
لازم به ذکر است که فرمول محاسبه مبلغ کمیسیون املاک مسکونی ، تجاری و اداری کاملا یکسان میباشد . برای درک بهتر این موضوع تصمیم دارم تا چند مثال برای شما بزنم :
فرض کنید که یک ملک مسکونی به ارزش 300 میلیون تومان خریداری کرده ایم . حق کمیسیون این ملک طبق عرف اتحادیه با فرمول زیر بدست میآید :
300.000.000 * 0.5% = 1.500.000
1.500.000 * 9% = 135.000 محاسبه 9% مایات ارزش افزوده
1.500.000 + 135.000 =1.635.000 مبلغ کمیسیون از هر طرف
یا در مثالی دیگر فرض کنید که یک ملک به ارزش 1 میلیارد و 100 میلیون تومان خرید کرده ایم ، در این صورت مبلغ کمیسیون طرفین به شکل زیر محاسبه میشود :
500.000.000 * 0.5% = 2.500.000 کمیسیون تا 500 میلیون
600.000.000 * 0.25 = 1.500.000 کمیسیون 600 میلیون الباقی
4.000.000 * 9% = 360.000 تومان محاسبه 9% مالیات ارزش افزوده
4.000.000 + 360.000 = 4.360.000 تومان مبلغ کمیسیون از هر طرف
یعقوب بستامی
8 , 04 , 1401 در 3:54 ب.ظبسیار کاربردی و عالی بود
یعقوب بستامی
8 , 04 , 1401 در 3:57 ب.ظبسیار عالی و کاربردی
علی غفرانی
8 , 04 , 1401 در 3:57 ب.ظکمیسیون جنجال همیشکی مشاور و مالک،خیلی عالی بود ممنون😄
موسی کولی بالی
8 , 04 , 1401 در 3:59 ب.ظعالی و کاربردی بود،دست گرداونده ها درد نکنه
زهرا سادات
8 , 04 , 1401 در 4:00 ب.ظممنون بابت مطالب کاربردی در مورد کمیسیون و نحوه محاسبش
Mina
8 , 04 , 1401 در 10:17 ب.ظممنون از مطالب خوبتون
باقری
8 , 04 , 1401 در 10:18 ب.ظچقدر خوب و دقیق توضیح دادید ممنون
پیروزنیا مشاور
8 , 04 , 1401 در 10:19 ب.ظهمینکه اطلاعاتش کپی از سایت های دیگر نبود خودش نشان از حسن انجام کار داره 🙏🏻💚
افشار
8 , 04 , 1401 در 10:20 ب.ظکمیسیون یک واحد تقریبا چهار میلیاردی چقدر میشه؟
گودرزی
8 , 04 , 1401 در 10:21 ب.ظمثال های دقیقی داشتید کامل متوجه شدم ممنونم
خانم صمدی
8 , 04 , 1401 در 10:22 ب.ظسلام و عرض ادب
من یک خانه در جنوب تهران به قیمت ۱۵۰ میلیون رهن کامل کرده ام
میخواستم بدانم هزینه کمیسیون بنگاه چقدر میشود ؟؟؟
شکوری
8 , 04 , 1401 در 10:23 ب.ظکمیسیون تمدید اجاره نامه چقدر میشه؟
Alamdari
8 , 04 , 1401 در 10:23 ب.ظMablagh comition moamele 3 milaiard cheghadre ???
عیسی سماواتی
8 , 04 , 1401 در 10:25 ب.ظخدا خیرتون بوده خیلی وقت بود دنبال یه آموزش صحیح بودم
مارال علوی
8 , 04 , 1401 در 10:27 ب.ظخدایااااا ممنونم ازتون ۰۲۱هوم
واقعاً هیچوقت نمیتونستم بفهمم این موضوع رو
جهانگیرنیساری
24 , 05 , 1401 در 5:07 ب.ظدرودضمن تشکرازسایت مفیدتون خواستم بدونم اگردونفریعنی موجرومستاجرخودشان دربیرون ازبنگاه توافق کرده باشن فقط جهت تنظیم قراردادبه یک بنگاه مراجعه کنندچقدربایدکمسیون بدهندآیابازطبق تعرفه است یاکمترچون خودشان توافق کرده اند؟
املاک نیل
11 , 08 , 1401 در 5:36 ب.ظمشاورین املاکی که در زمینه اجاره باغ ویلا فعالیت میکنند,به این نکته توجه کنند که کمیسیون باغ ویلا
یک سوم و همانند املاک تجاری محاسبه میشود