حق کمیسیون خرید املاک طبق آخرین بخشنامه اتحادیه املاک در سال 1401 میزان پنج دهم ( نیم ) درصد از مبلغ ثمن معامله برای املاک تا ارزش 500 میلیون تومان است .
در صورتی که ارزش ملک بالاتر از 500 میلیون تومان باشد مبلغ دو و نیم دهم (0.25) درصد از مازاد 500 میلیون به مبلغ قبلی اضافه میشود .
حال مبلغ بدست آمده بعلاوه 9 درصد مالیات بر ارزش افزوده میشود و مبلغ نهایی به دست می آید که باید از هر کدام از طرفین معامله دریافت شود .
لازم به ذکر است که فرمول محاسبه مبلغ کمیسیون املاک مسکونی ، تجاری و اداری کاملا یکسان میباشد . برای درک بهتر این موضوع تصمیم دارم تا چند مثال برای شما بزنم :
فرض کنید که یک ملک مسکونی به ارزش 300 میلیون تومان خریداری کرده ایم . حق کمیسیون این ملک طبق عرف اتحادیه با فرمول زیر بدست میآید :
300.000.000 * 0.5% = 1.500.000
1.500.000 * 9% = 135.000 محاسبه 9% مایات ارزش افزوده
1.500.000 + 135.000 =1.635.000 مبلغ کمیسیون از هر طرف
یا در مثالی دیگر فرض کنید که یک ملک به ارزش 1 میلیارد و 100 میلیون تومان خرید کرده ایم ، در این صورت مبلغ کمیسیون طرفین به شکل زیر محاسبه میشود :
500.000.000 * 0.5% = 2.500.000 کمیسیون تا 500 میلیون
600.000.000 * 0.25 = 1.500.000 کمیسیون 600 میلیون الباقی
4.000.000 * 9% = 360.000 تومان محاسبه 9% مالیات ارزش افزوده
4.000.000 + 360.000 = 4.360.000 تومان مبلغ کمیسیون از هر طرف
یعقوب بستامی
8 , 04 , 1401 در 3:54 ب.ظبسیار کاربردی و عالی بود
یعقوب بستامی
8 , 04 , 1401 در 3:57 ب.ظبسیار عالی و کاربردی
علی غفرانی
8 , 04 , 1401 در 3:57 ب.ظکمیسیون جنجال همیشکی مشاور و مالک،خیلی عالی بود ممنون😄
موسی کولی بالی
8 , 04 , 1401 در 3:59 ب.ظعالی و کاربردی بود،دست گرداونده ها درد نکنه
زهرا سادات
8 , 04 , 1401 در 4:00 ب.ظممنون بابت مطالب کاربردی در مورد کمیسیون و نحوه محاسبش
Mina
8 , 04 , 1401 در 10:17 ب.ظممنون از مطالب خوبتون
باقری
8 , 04 , 1401 در 10:18 ب.ظچقدر خوب و دقیق توضیح دادید ممنون
پیروزنیا مشاور
8 , 04 , 1401 در 10:19 ب.ظهمینکه اطلاعاتش کپی از سایت های دیگر نبود خودش نشان از حسن انجام کار داره 🙏🏻💚
افشار
8 , 04 , 1401 در 10:20 ب.ظکمیسیون یک واحد تقریبا چهار میلیاردی چقدر میشه؟
گودرزی
8 , 04 , 1401 در 10:21 ب.ظمثال های دقیقی داشتید کامل متوجه شدم ممنونم
خانم صمدی
8 , 04 , 1401 در 10:22 ب.ظسلام و عرض ادب
من یک خانه در جنوب تهران به قیمت ۱۵۰ میلیون رهن کامل کرده ام
میخواستم بدانم هزینه کمیسیون بنگاه چقدر میشود ؟؟؟
شکوری
8 , 04 , 1401 در 10:23 ب.ظکمیسیون تمدید اجاره نامه چقدر میشه؟
Alamdari
8 , 04 , 1401 در 10:23 ب.ظMablagh comition moamele 3 milaiard cheghadre ???
عیسی سماواتی
8 , 04 , 1401 در 10:25 ب.ظخدا خیرتون بوده خیلی وقت بود دنبال یه آموزش صحیح بودم
مارال علوی
8 , 04 , 1401 در 10:27 ب.ظخدایااااا ممنونم ازتون ۰۲۱هوم
واقعاً هیچوقت نمیتونستم بفهمم این موضوع رو
جهانگیرنیساری
24 , 05 , 1401 در 5:07 ب.ظدرودضمن تشکرازسایت مفیدتون خواستم بدونم اگردونفریعنی موجرومستاجرخودشان دربیرون ازبنگاه توافق کرده باشن فقط جهت تنظیم قراردادبه یک بنگاه مراجعه کنندچقدربایدکمسیون بدهندآیابازطبق تعرفه است یاکمترچون خودشان توافق کرده اند؟
حیدر
26 , 04 , 1402 در 3:09 ق.ظسلام ۵۰تومن۰ودی۰۱۷۰۰۰۰۰کرای۰کمسیونش۰چقدر۰می۰شه