شهران کجاست؟ شهران شمالی بهتر است یا جنوبی؟ 😍

نمودار ارزیابی کلی محله

دسترسی های اتوبانی
عالی
دسترسی به مراکز خرید
خوب
آب و هوای محله
عالی
بافت مسکونی
نوساز

آنچه در این مقاله می‌خوانید

شهران کجاست؟ شهران شمالی بهتر است یا جنوبی؟ 

شهران یکی از خوش آب و هوا ترین محله های غرب تهران و منطقه ۵ است .

این محله در شمالی ترین قسمت منطقه ۵ قرار گرفته است و شامل دو بخش شهران جنوبی (حد فاصل بزرگراه شهید همت تا بزرگراه آبشناسان ) و شهران شمالی (بالاتر از بزرگراه آبشناسان ) میشود .

محله شهران

علت نامگذاری و تاریخچه محله :

سکونت در این محله به سالهای دور بازمیگردد .

به دلیل نزدیکی به کوهستان و پارک جنگلی کوهسار و همچنین قرار گیری در مسیر امام زاده داود ، شهر نشینی در این محله به مرور شکل گرفت .

این محله در قدیم با نام آب پیک مشهور بوده است که بعدها به نام شهران تغییر پیدا کرد، این محله نام خود را از یکی از بزرگان در زمان یزدگرد سوم گرفته است.

همسایه های محله :

این محله از شمال با پارک جنگلی کوهسار و محله بهاران از غرب با بلوار کوهسار از جنوب با شهر زیبا و از شرق با محله جنت آباد همسایه است .

 

شناخت میدان ها و خیابان های اصلی

این محله دارای سه میدان است که وقتی از جنوب به سمت شمال حرکت میکنیم اولین میدان که در انتهای بزرگراه آبشناسان قرار دارد به میدان اول یا فلکه اول معروف است ، همینطور که به سمت شمال میرویم به میدان دوم و سوم میرسیم.

این محله دارای دو بلوار اصلی به نام های بلوار شهران و بلوار کوهسار است

که بدلیل شهر سازی اصولی تر و نوساز بودن خانه ها محبوبیت و البته قیمت واحد در بلوار شهران بیشتر است

پیشنهاد میکنیم این مطلب را هم بخوانید!
خرید و فروش خانه و آپارتمان در منطقه 21 😍

 

بخش شمالی گران تر است یا جنوبی؟

قیمت خانه در بخش شمالی و جنوبی با هم تفاوت جزیی دارد.

اغلب واحدهای آپارتمانی در بخش شمالی گران‌تر از بخش جنوبی است و می‌توان علت آن را آب‌ و هوای بهتر و شلوغی کمتر محله دانست.

این تفاوت قیمت وابسته به سال ساخت و محله و متریال آن ملک می باشد.

 

محله ای با بازدهی عالی جهت سرمایه گذاری

این محله به دلیل اینکه در حال رشد و افزایش تراکم است می‌تواند سرمایه‌گذاری مناسبی برای خرید خانه یا تجاری باشد.

این محله برای سرمایه‌گذاری خرید مسکن بسیار مناسب است، مساحت آپارتمان­‌ها در این محله متنوع است و می‌توانید خانه با متراژ دلخواه خود را در آن بیابید.

بافت مسکونی :

این محله دارای بافت مدرن و خیابان‌های عریض است که از قوانین اصولی شهرداری همانند سایر نقاط تهران پیروی می‌کند.

همچنین در چند سال گذشته با افزایش بی سابقه قیمت ها در سایر نقاط منطقه ۵ ، سازندگان بسیاری فعالیت خود را به این محله انتقال دادند و این باعث تغییر بافت فرسوده این محله به آپارتمان های نوساز شده است .

 

بافت انسانی محله  :

تقریباً از همه‌ی اقشار جامعه در این محله ساکنند ، همچنین اقوام مختلفی در پی مهاجرت به پایتخت ، این محله را برای سکونت برگزیده اند .

 

قیمت خرید آپارتمان در محله :

آخرین قیمت خرید و فروش خانه در این محله را در صفحه آگهی های املاک مربوط مشاهده کنید .

دسترسی های اتوبانی محله :

محله همچنین از لحاظ دسترسی به شریان های اصلی کلانشهر تهران هم دارای وضعیت مطلوبی است .

این به محله به بزرگراه های شهید باکری شهید همت شهید آبشناسان دسترسی‌ مستقیم دارد .

دسترسی به حمل و نقل عمومی :

این محله در امتداد خط ۶ متروی تهران دارای ۲ ایستگاه است که با همت شهرداری تهران ، تا پایان امسال به بهره برداری میرسد .

پیشنهاد میکنیم این مطلب را هم بخوانید!
بلوار همیلا کجاست؟ بلوار همیلا روی نقشه ! 😍

همچنین پایانه اتوبوسرانیبه مقاصد مختلف اعم از مترو صادقیه و میدان آزادی خدمت رسانی میکنند.

تاکسیِ سواری از دیگر راه های تردد به نقاط مختلف تهران است.

مراکز تجاری و تفریحی :

مهمترین مراکز تجاری برای خرید و گشت و گذار عبارتند از مرکز خرید قائم ، مرکز خرید مهدی و مجتمع تجاری محله .

شهر بازی و پارک کوهسار هم یکی از مکان های گردشگری عالی برای تفریحات آخر هفته است .

 

بوستان های محله :

پارک جنگلی کوهسار بزرگترین بوستان این ناحیه است که در کوهپایه های البرز و شمال محله قرار دارد .

بوستان های پردیس ، نیما یوشیج ، سهند و بهار آزادی در بخش شمالی و بوستان های معلم ، شقایق ، امیر و هستی در بخش جنوبی ، مهمترین پارک های محله هستند .

بیمارستان :

بطور کلی این محله فاقد بیمارستان عمومی و تخصصی است و نزدیک ترین بیمارستان ها به شهران ، بیمارستان عرفان نیایش در جنت آباد و نیکان غرب در دهکده المپیک است .

مهمترین مراکز درمانی عبارتند از :

درمانگاه شبانه روزی صدر فلکه دوم آزمایشگاه کاوش فلکه دوم درمانگاه شبانه روزی حیان یکم ، همچنین در این محله بیش از ۱۰ داروخانه وجود دارد.

مراکز فرهنگی و مذهبی :

سرای محله بخش شمالی فرهنگسرای معرفت در بلوار اصلی 

مسجد قائم آل محمد در بلوار اصلی مسجد جامع امام علی – بالاتر از عسگری

دیگر امکانات رفاهی محله :

بازار میوه و تره بار طوقانی ، بازار میوه و تره بار نیما یوشیج ، دفتر پیشخوان خدمات دولت و پست 

شهران شمالی بهتر است یا شهران جنوبی

همانطور که در مقاله شاخص های سازمان هواشناسی اشاره شد مناطق 1 و 3 و 5 دارای پاک ترین آب و هوا در سطح شهر تهران هستند.

این محله شمالی ترین محله منطقه 5 است که به دلیل نزدیکی به کوهستان و پارک جنگلی کوهسار و همچنین رودخانه کن توانسته آب و هوایی مطلوب و دلچسب را برای ساکنین به همراه داشته باشد.

پیشنهاد میکنیم این مطلب را هم بخوانید!
آشنایی با مرکز خرید همیلا سنتر پونک

ضمنا بایستی اشاره کرد که چند سالی است که منطقه 5 رکورد دار بالاترین نرخ خرید و فروش ملک را در سطح تهران است.

 

معرفی بخش شمالی

بخش شمالی به دلیل نزدیکی به کوهستان دارای آب و هوای بی نظیر می باشد

میزان فاصله شمالی ترین نقطه شهران شمالی با جنوبی ترین نقطه شهران جنوبی حدود 3 کیلومتر است به همین دلیل تفاوت چندانی بین آب و هوای این دو مشخص نیست ولی برای خریدارانی که چشم انداز کوهستان و آب و هوای مثال زدنی اولویت است بخش شمالی محله انتخاب مناسبی است.

بهترین کوچه های بخش شمالی

کوچه های عسگری

کوچه های وسک (حاج آقا خیابانی) بجز کوچه 18 ام (در مجاورت نیروگاه برق )

کوچه 18 متری اول و کوچه نصیری

شیخ الاسلام

ضعف های بخش شمالی

بخش شمالی دارای امکانات قابل قبول است ولی نسبت به بخش جنوبی که از امکانات اشباع است تا حدود 30 درصد از امکانات روزمره کمتری برخوردار است.

اکثر کوچه های بخش شمالی دارای کوچه هایی با عرض بیشتر از 10متر هستند ولی معدود کوچه هایی نیز هستند که بایستی به مسائل چالشی دیگر مانند گذر باریک ، وجود مدارس و مساجد و همچنین وجود مغازه در ساختمان توجه کرد.

مرز میان بخش شمالی و بخش جنوبی

بزرگراه آبشناسان غرب منتهی به میدان اول شهران است که در امتداد آن وارد بلوار نظری خواهیم شد مرز میان شهران شمالی و شهران جنوبی این دو است.

در انتهای بلوار نظری وارد بلوار کوهسار خواهیم شد

شهران شمالی گرونتره یا جنوبی

بطور خلاصه اینگونه است که اگر ملک در شهران شمالی باشه و نزدیک به شهران جنوبی باشه قیمتش در بالاترین حد ممکنه و بهترین جای شهران محسوب میشه که هم دسترسی خوب به امکانات دارید و همچنین با ترافیک دست و پنجه نرم نمیکنید.

پیشنهاد میکنیم این مطلب را هم بخوانید!
معرفی بهترین منطقه و محله وردآورد + قیمت املاک 😍

ولی با ورود به شهران جنوبی ، بهشتی سر زنده و غرق رنگ های مختلف را مشاهده خواهید کرد

امکانات روز مره و مراکز خرید به وفور یافت میشود و تمام نیاز های ساکنین به خوبی مرتفع میکند.

ورودی های عریض ، ساختمان های نوساز و طراحی های روز خیلی زود شما را امیدوار به پیدا کردن خانه های رویاییتان میکند

بهترین کوچه های بخش جنوبی

کوچه عباسی ،

کوچه شقایق

سمیه غربی

کوچه مطهری و..

ضعف های بخش جنوبی

بخش جنوبی دارای امکانات قابل قبول است ولی همین امکانات تا حدودی باعث شده تا تجمع و ترافیک رخ دهد.

اکثر کوچه های بخش جنوبی نیز دارای کوچه هایی با عرض بیشتر از 10 متر هستند ولی معدود کوچه هایی نیز هستند که بایستی به مسائل دیگر مانند گذر باریک ، وجود مدارس و مساجد و همچنین وجود واحد تجاری در ساختمان توجه کرد.

نتیجه گیری کلی درباره خرید خانه در شهران :

قیمت آپارتمان نوساز در شهران نسبت به سایر محله های منطقه ۵ پایینتر است و هم‌چنین آب و هوای بسیار مطلوب آن ، میتواند از دلایل انتخاب شهران برای خرید آپارتمان و سکونت باشد .

همانطور که گفته شد بخش شمالی دارای آب و هوای بهتر و لوکیشنی دنج تر و همچنین امکانات کمتر نسبت به بخش جنوبی است

و ذکر شد که بخش جنوبی نیز دارای امکانات فراوان و شهرسازی منحصر به فردی است که شما را مجذوب خود خواهد کرد ولی به دلیل وفور امکانات شاید یکم متحمل ترافیک شوید

از نظر شما کدوم بخش محله برای زندگی مناسبه ؟

میدونستید میتونید با ثبت دیدگاهتون مقاله را تکمیل کنید ؟

4.8/5 - (127 امتیاز)

نظر

  • عباسی
    18 , 12 , 1400 در 12:56 ب.ظ

    قیمت ملک توی شهران خیلی بالا رفته و نجومیه چرا قیمت ملک در این محله اینقدر افزایش داشته

  • امیر
    19 , 12 , 1400 در 2:21 ق.ظ

    منطقه شهران تهران اب و هوای خوبی و داره و دسترسی خوبیم ب مترو داره

  • معصومه
    19 , 12 , 1400 در 2:23 ق.ظ

    من در محله شهران شمالی خونه خریدم و بسیار جای خوب و کم ترافیک با امکانات بالاییه

افزودن دیدگاه