شهران شمالی بهتر است یا شهران جنوبی؟

همانطور که در مقاله قبل به عرض شما رساندیم شاخص های سازمان هواشناسی مناطق 1 و 3 و 5 دارای پاک ترین آب و هوا در سطح شهر تهران می باشد.

این محله شمالی ترین محله منطقه 5 است که به دلیل نزدیکی به کوهستان و پارک جنگلی کوهسار و همچنین رودخانه کن توانسته آب و هوایی مطلوب و دلچسب را برای ساکنین به همراه داشته باشد.

ضمناً باید به این نکته اشاره کرد، چند سالی است که منطقه 5 رکورد دار بالاترین نرخ خرید و فروش ملک در سطح تهران است.

معرفی بخش شمالی شهران:

بخش شمالی شهران به دلیل نزدیکی به کوهستان دارای آب و هوای بی نظیری می باشد.

میزان فاصله شمالی ترین نقطه شهران شمالی به جنوبی ترین نقطه شهران جنوبی حدود 3 کیلومتر است و به همین دلیل تفاوت چندانی بین آب و هوای این دو بخش مشخص نیست ولی برای خریدارانی که چشم انداز کوهستان و آب و هوای مثال زدنی اولویت بیشتری دارد، بخش شمالی محله انتخاب مناسبی می تواند باشد.

بهترین کوچه های بخش شمالی شهران:

کوچه های عسگری، کوچه های وسک (حاج آقا خیابانی) بجز کوچه 18 ام (در مجاورت نیروگاه برق)، کوچه 18 متری اول و کوچه نصیری شیخ الاسلام.

ضعف های بخش شمالی شهران:

بخش شمالی شهران امکانات قابل قبولی دارد ولی نسبت به بخش جنوبی که از امکانات اشباع است تا حدود 30 درصد از امکانات روزمره کمتری برخوردار است.

اکثر کوچه های بخش شمالی دارای کوچه هایی با عرض بیشتر از 10متر هستند ولی معدود کوچه هایی نیز هستند که بایستی به مسائل چالشی دیگر مانند گذر باریک، وجود مدارس و مساجد و همچنین وجود مغازه در ساختمان توجه کرد.

مرز میان بخش شمالی و بخش جنوبی شهران:

بزرگراه آبشناسان غرب منتهی به میدان اول شهران می شود که در امتداد آن وارد بلوار نظری خواهیم شد مرز میان شهران شمالی و شهران جنوبی این دو است. در انتهای بلوار نظری وارد بلوار کوهسار خواهیم شد.

شهران شمالی گرونتره یا جنوبی؟

بطور خلاصه می توان گفت که اگر ملک شما در شهران شمالی باشد و نزدیک به شهران جنوبی باشد، قیمتش در بالاترین حد ممکن است و بهترین جای شهران محسوب می شود که هم دسترسی خوب به امکانات دارد و همچنین با ترافیک دست و پنجه نرم نمی کند.

ولی با ورود به شهران جنوبی، بهشتی سر زنده و غرق رنگ های مختلف را مشاهده خواهید کرد.

امکانات روز مره و مراکز خرید به وفور یافت می شود و تمام نیاز های ساکنین را به خوبی هموار می کند.

ورودی های عریض، ساختمان های نوساز و طراحی های روز، خیلی زود شما را امیدوار به پیدا کردن خانه های رویاییتان  در این محله می کند.

بهترین کوچه های بخش جنوبی شهران:

کوچه عباسی، کوچه شقایق، سمیه غربی، کوچه مطهری و..

ضعف های بخش جنوبی شهران:

بخش جنوبی نیز امکانات قابل قبولی دارد ولی همین امکانات تا حدودی باعث شده تا تجمع و ترافیک در این محله رخ دهد.

اکثر کوچه های بخش جنوبی نیز دارای کوچه هایی با عرض بیشتر از 10 متر هستند ولی معدود کوچه هایی نیز هستند که بایستی به مسائل دیگر مانند گذر باریک، وجود مدارس و مساجد و همچنین وجود واحد تجاری در ساختمان توجه کرد.

نتیجه گیری کلی درباره خرید خانه در شهران :

قیمت آپارتمان نوساز در شهران نسبت به سایر محله های منطقه ۵ پایین تر است و هم‌چنین آب و هوای بسیار مطلوب آن، میتواند از دلایل انتخاب شهران برای خرید آپارتمان و سکونت باشد.

همانطور که گفته شد بخش شمالی دارای آب و هوای بهتر و لوکیشنی دنج تر و همچنین امکانات کمتر نسبت به بخش جنوبی دارد.

و اما بخش جنوبی شهران امکانات فراوان و شهرسازی منحصر به فردی دارد که شما را مجذوب خود خواهد کرد ولی به دلیل وفور امکانات شاید یکم متحمل ترافیک خواهید شد.

از نظر شما کدوم بخش محله شهران برای زندگی مناسبه؟