خرید و فروش خانه و آپارتمان در منطقه 21 😍 ☑

نمودار ارزیابی کلی محله

دسترسی های اتوبانی
عالی
دسترسی به مراکز خرید
خوب
آب و هوای محله
مناسب
بافت مسکونی
بافت میانسال

آنچه در این مقاله می‌خوانید

دانلود نقشه با کیفیت تهران

کلیدواژه ها : خرید آپارتمان در منطقه 21 ، رهن و اجاره آپارتمان در منطقه 21 ، خرید خانه در منطقه 21 تهران ، خرید زمین در منطقه 21 ، مشارکت در ساخت منطقه 21 ، آشنایی کامل با منطقه 21 شهرداری تهران ، منطقه 21 کجاست؟ ، محله های جنوب غربی تهران ، املاک منطقه 21

خرید و فروش آپارتمان در منطقه ۲۱ مقرون به صرفه است؟


ما در این مقاله سعی کردیم تا با جمع آوری اطلاعات کامل و به روز ، هر چیزی که برای خرید خانه در منطقه‌ ۲۱ تهران باید بدانید را به اطلاعاتان برسانیم ، پس با ما تا انتهای این مقاله همراه باشید :

مقدمه :

تهران ، پایتخت ایران و بزرگترین کلانشهر آن است ، در چند قرن اخیر و بخصوص بعد از انتخاب تهران بعنوان پایتخت در دوره‌ی حکومت آقا محمد خان قاجار ، تهران گسترش یافت و به نوعی می‌توان گفت که از هر چهار جهت کش آمده است ! بخصوص در چند دهه‌ی اخیر که صنایع و کارخانجات مختلف به حاشیه شهر انتقال پیدا کردند ، رفت و آمد برای کارمندان این صنایع تا خانه به نوعی یک مشکل جدی به حساب می‌آمد ، بنابراین تصمیم به تأسیس شهرک های کوچک برای رفاه و آسایش کارمندان این کارخانه ها گرفته شد .
این گسترش بافت شهری باعث ایجاد مناطق جدید شهری جدید و پیوستن آنها به مناطق شهرداری تهران شدن است .

منطقه‌ی ۲۱ یکی از همین مناطق است که با وجود قرارگرفتن در محدوده ای صنعتی ، توانست رشد خوبی را در عرصه شهرسازی داشته باشد .

مشخصات کلی محل قرارگیری منطقه ۲۱ :


مساحت کل منطقه‌ی ۲۱ در حدود ۵۱۵۶ هکتار است که نزدیک به ۷/۸ درصد از کل مساحت تهران را شامل می‌شود.منطقه‌ی بیست و یک در غربی ترین نقطه‌ی شهر تهران واقع شده است و جز مناطق جدید شهری تهران هم محسوب میشود .
این منطقه دارای محلات متخلفی است که برخی در شمال و برخی در جنوب بزرگراه شهید لشگری (جاپه مخصوص کرج) ساخته شده اند

قدمت و تاریخچه نامگذاری منطقه ۲۱:


سابقه‌ی فعالیت در این منطقه به سالهای دور و اوایل دهه ۴۰ خورشیدی بازمی‌گردد ، زمانی که به دلیل رشد و پیشرفت شهر تهران ، صنایع و کارخانجات به حاشیه های تهران (البته در آن زمان) انتقال پیدا کردند .
کم کم در اوایل دهه ۵۰ ، نخستین محلات مسکونی در این منطقه شکل گرفتند اما گسترش کاربری مسکونی بیشتر به دهه ۶۰ و پس از انقلاب اسلامی در ایران بازمیگردد . زمانی که توجه مردم به غرب تهران بیشتر و بیشتر میشد .
با توجه به این موضوع ، در حال حاظر این منطقه دارای بافت شهری ترکیبی و رو به نوساز است ، بهمین دلیل در این منطقه شاهد رشد چشمگیر قیمت و ارزش املاک هستیم

بافت مسکونی منطقه ۲۱ :

بدیهی است که در هر محله‌ای در مناطق تهران ،
باتوجه به امکانات و دسترسی و هم‌چنین قدمت بافت محله ، اختلاف قیمتی با محله های دیگر را شاهد خواهیم بود .
در این منطقه ،
شهرک آزادی ، پاسداران (تهرانسر) ، جز محله هایی هستند که از قیمت بالاتری نسبت به سایر محله ها برخوردار هستند .محله‌ی وردآورد نیز بتازگی با فعالیت سازندگان مطرح در آن و افزایش سطح کیفی سازه های مسکونی ، دارا بودن ایستگاه مترو و خلوتی و دنج بودن این شهرک ، رشد قیمتی و اررشی را در بازار تجربه میکند .

در مقابل ، محله های استقلال و شهرک دانشگاه تهران جز محله های ضعیف تر و ارزان تر این منطقه هستند ، شهرک مسکونی غزالی و شهرک دریا در رتبه های بعدی لیست ما قرار دارند .


بطور کلی حضور در بافت صنعتی و دسترسی نامناسب به حمل و نقل عمومی یکی از دلایل پایین بودن قیمت‌ها بین محلات منطقه ۲۱ تهران است که این مشکل رفته رفته با احداث خط ۱۱ متروی تهران و افزایش اتوبان ها در حال رفع است .
اما میتوان مهمترین مزیت آنرا ، عدم وجود ترافیک و دسترسی آسان و سریع به شاهراه های اصلی شهر تهران عنوان کرد .

جمعیت و بافت انسانی منطقه ۲۱ :


طبق امار سرشماری نفوس سال ۹۵ جمعیت منطقه ۲۱ ، ۱۸۶۸۲۱ نفر می باشد.
منطقه ۲۱ با داشتن ۱۸۶۸۲۱ نفر جمعیت ، تقریباً ۲ درصد از جمعیت تهران را در بر دارد و در بین مناطق ۲۲ گانه رتبه ۲۰ ام را از لحاظ جمعیت داراست.

همسایه ها و مرزبندی منطقه ۲۱:


این منطقه از شمال با منطقه ۲۲
از غرب با گرمدره
از جنوب با منطقه ۱۸ و شهر قدس
و از شرق با منطقه ۹ و ۵ همسایه است .
این منطقه از شمال به بزرگراه شهید فهمیده (تهران-کرج)
از غرب به تقاطع کاروانسرای سنگی
از جنوب به جاده فتح (قدیم کرج )
و از شرق به مسیل کن منتهی میشود .

محله های منطقه ۲۱ - محله های جنوب غربی شهر تهران :

کلیدواژه ها : خرید آپارتمان در منطقه 21 ، رهن و اجاره آپارتمان در منطقه 21 ، خرید خانه در منطقه 21 تهران ، خرید زمین در منطقه 21 ، مشارکت در ساخت منطقه 21 ، آشنایی کامل با منطقه 21 شهرداری تهران ، منطقه 21 کجاست؟ ، محله های جنوب غربی تهران ، املاک منطقه 21

شهرک آزادی
شهرک فرهنگیان غرب
تهرانسر (تهرانسر غربی ، باشگاه نفت ، شهرک دریا ، پاسداران )شهرک استقلال
شهرک دانشگاه تهران
چیتگر شمالی
چیتگر جنوبی
شهرک شهرداری
ویلاشهر
شهرک مسکونی غزالی
و وردآورد


     مسکن ویژه تهرانسر


 

محله های منطقه 21 - محله های جنوب غربی تهران :

خب بریم سراغ حال حاضر این محله های منطقه ،
در حال حاضر منطقه ۲۱ ، دارای ۱۳ محله‌ی مسکونی در ۳ ناحیه‌ شهرداری است که شامل :
محله های پاسداران، باشگاه نفت، تهرانسر غربی و شهرک دریا در ناحیه یک؛
محله های شهرک آزادی – فرهنگیان، شهرک استقلال و شهرک دانشگاه تهران در ناحیه دو؛
و محله های چیتگر شمالی، شهرک شهرداری، ویلاشهر، شهرک غزالی، وردآورد و چیتگر جنوبی در ناحیه سه می‌شود.

دسترسی های بزرگراهی در منطقه ۲۱ :


شما در منطقه‌ ۲۱ ، براحتی میتوانید به هر نقطه از ایران سفر کنید ، بزرگراه آزادگان شمارا به بزرگراه های حکیم ، شهید همت ، تهران-شمال ، تهران-ساوه ، تهران-قم ، بهشت زهرا ، تهران-مشهد و … متصل میکند ، همچنین از مسیر بزرگراه شهید فهمیده میتوان به استان های غربی ایران هم دسترسی داشت ، از سمت شرق هم پس از چند کیلومتر حرکت در امتداد غرب به شرق بزرگراه شهید لشگری ، به میدان آزادی می‌رسید و از آنجا به هر نقطه از تهران دسترسی خواهید داشت .

دسترسی به حمل و نقل عمومی در منطقه ۲۱ :

دسترسی یکی از مهمترین فاکتورهایی است که تاثیر به سزایی به هنگام خرید و انتخاب یک خانه دارد ، میتوان گفت میزان دسترسی به وسایل نقلیه عمومی در یک منطقه ،
ارتباط مستقیم با تعداد افرادی که برای خرید خانه در آن منطقه و محله ترغیب می‌شوند ، دارد .

منطقه‌‌ی ۲۱ بدلیل دوربودن از مرکز شهر و قرار گیری در محدوده ای که اکثر بافت آنرا املاک صنعتی تشکیل میدهد ، هنوز هم فاقد امکاناتی نظیر سامانه اتوبوس تندرو است ، اما همین امر سبب کم شدن تردد در این منطقه و تبدیل آن به یکی دنج ترین مناطق تهران شده است .

البته نگران نباشید !
وجود ۴ ایستگاه از خط متروی کرج در مرز شمالی این منطقه با منطقه ۲۲ ،
تردد خطوط اتوبوسرانی به مقاصد پایانه‌های آزادی ، صادقیه و …
نزدیکی به میدان آزادی و ایستگاه های مترو آزادی و بیمه و همچنین دسترسی به اتوبانهایی نظیر : آزادگان ،شهید فهمیده (تهران-کرج) ، فتح ، لشگری و …
خیالتان را از بابت دسترسی های عمومی راحت میکند .
۴ پايانه اتوبوس و ۱۷۹ ايستگاه بعلاوه ۱۲۴ اتوبوس برای تهرانسر تعبیه شده است. شهرك شهرداري ۲ خط اتوبوس دارد كه اولين خط از شهرك شهرداری به متروی ايران خودرو تردد دارد و در كل ۸ اتوبوس براي اين خط فعاليت مي كنند و ظرفیت جابجایی ۲۰۴۰ مسافر در روز را دارند . دومين خط اتوبوسراني از سمت شهرك به سمت ميدان آزادي حركت می كند و ۱۴ اتوبوس در اين خط فعاليت مي كنند و در حدود ۲۵۶۰ مسافر را در روز جابجا می كنند. شهرك دانشگاه ۲ خط اتوبوس دارد. خط اول از شهرك به مترو چيتگر حركت می كند و ۹ اتوبوس در اين خط فعاليت مي كنند و ۲۵۶۰ مسافر را جابجا می كنند. شهرک وردآورد هم دارای دو خط اتوبوس به مقاصد میدان آزادی و مترو وردآورد دارد که ظرفیت جابجایی ۲۴۰۰ مسافر را در طول روز دارند.

نقشه منطقه 21 ، محله های منطقه 21 :

خرید و فروش خانه و آپارتمان در منطقه 21

دسترسی های حمل و نقل عمومی در منطقه 21 :

منطقه‌‌ی ۲۱ بدلیل دوربودن از مرکز شهر و قرار گیری در محدوده ای که اکثر بافت آنرا املاک صنعتی تشکیل میدهد ، هنوز هم فاقد امکاناتی نظیر سامانه اتوبوس تندرو است ، اما همین امر سبب کم شدن تردد در این منطقه و تبدیل آن به یکی از خوش آب و هوا ترین و دنج ترین مناطق تهران شده است .

البته نگران نباشید !
وجود ۴ ایستگاه از خط متروی کرج در مرز شمالی این منطقه با منطقه ۲۲ ،
تردد خطوط اتوبوسرانی به مقاصد پایانه‌های آزادی ، صادقیه و …
نزدیکی به میدان آزادی و ایستگاه های مترو آزادی و بیمه و همچنین دسترسی به اتوبانهایی نظیر : آزادگان ،شهید فهمیده (تهران-کرج) ، فتح ، لشگری و …
خیالتان را از بابت دسترسی های عمومی راحت میکند .
۴ پايانه اتوبوس و ۱۷۹ ايستگاه بعلاوه ۱۲۴ اتوبوس برای تهرانسر تعبیه شده است. شهرك شهرداري ۲ خط اتوبوس دارد كه اولين خط از شهرك شهرداری به متروی ايران خودرو تردد دارد و در كل ۸ اتوبوس براي اين خط فعاليت مي كنند و ظرفیت جابجایی ۲۰۴۰ مسافر در روز را دارند . دومين خط اتوبوسراني از سمت شهرك به سمت ميدان آزادي حركت می كند و ۱۴ اتوبوس در اين خط فعاليت مي كنند و در حدود ۲۵۶۰ مسافر را در روز جابجا می كنند. شهرك دانشگاه ۲ خط اتوبوس دارد. خط اول از شهرك به مترو چيتگر حركت می كند و ۹ اتوبوس در اين خط فعاليت مي كنند و ۲۵۶۰ مسافر را جابجا می كنند. شهرک وردآورد هم دارای دو خط اتوبوس به مقاصد میدان آزادی و مترو وردآورد دارد که ظرفیت جابجایی ۲۴۰۰ مسافر را در طول روز دارند.

خرید آپارتمان در منطقه 21

مراکز تفریحی و بوستان های منطقه ۲۱ :

در این منطقه بوستان‌های متعددی وجود دارد که میتوان از :

باشگاه نفت و باشگاه یاس

مجموعه تفریحی هودین و هورام

لاله
گلریز
بوستان بانوان
سرو ناز
نیلوفر
رئیسعلی دلواری
استقلال
دستواره
شهید کارور
انرژی
زیتون
شهرداری
ولیعصر
و طبیعت بعنوان مهمترین آنها نام برد.
تنها شهربازی این منطقه هم در محله‌ی تهرانسر و در بوستان نرگس قرار گرفته است .

مراکز تجاری در منطقه ۲۱ :

منطقه ۲۱ تهران، میزبان نمایندگی فروش بسیاری از برند های معتبر در زمینه های صنعتی مانند خودروسازی ، لوازم خانگی و مواد خوراکی است . از جمله این نمایندگی ها میتوان به نمایندگی فروش محصولات بی ام و در ایران «پرشیاخودرو» ، شهر فرش ، فروشگاه گلدن ۸ ، مجموعه بیز شاپ و شرکت هیوندای و …  اشاره کرد .

املاک صنعتی منطقه ۲۱ تهران:


همانطور که در بالا هم اشاره کردیم ، بیشتر مساحت منطقه ۲۱ را صنایع و کارخانجات تشکیل می‌دهند ، بنابراین املاک صنعتی متناسب با هر نیاز و کاربری های مختلف در منطقه ۲۱ موجود است . بسیاری از تولیدکنندگان ، منطقه ۲۱ را برای تأسیس کارگاه و یا کارخانه‌ی خود انتخاب میکنند . اگر شما هم قصد خرید یا اجاره سوله ، کارگاه و ملک صنعتی را دارید ، میتوانید با مراجعه به بخش آگهی املاک صنعتی ، مورد دلخواه خود را پیدا کنید .

خرید و فروش خانه و آپارتمان در منطقه 21 ، املاک منطقه 21 :

شما عزیزان اگر قصد خرید یا سرمایه گذاری در این منطقه را دارید ، میتوانید با مشاور‌ه‌ی رایگان « ۰۲۱ هوم » و اعتماد به شبکه‌ی جامع مشاوران املاک معتبر در این منطقه ، خرید خود را به آسانی و با امنیت خاطر پیگیری کنید

کلیدواژه ها : خرید آپارتمان در منطقه 21 ، رهن و اجاره آپارتمان در منطقه 21 ، خرید خانه در منطقه 21 تهران ، خرید زمین در منطقه 21 ، مشارکت در ساخت منطقه 21 ، آشنایی کامل با منطقه 21 شهرداری تهران ، منطقه 21 کجاست؟ ، محله های جنوب غربی تهران ، املاک منطقه 21 

میدونستید میتونید با ثبت دیدگاهتون مقاله را تکمیل کنید ؟

5/5 - (8 امتیاز)

نظر

  • محمد
    30 , 04 , 1400 در 9:42 ق.ظ

    سلام عرض ادب قصد خرید آپارتمان در منطقه ۲۱ رو دارم شماره املاک منطقه ۲۱ رو لطف می‌فرمایید؟

  • حیدر فاتح
    30 , 04 , 1400 در 5:42 ب.ظ

    از کجا میتونم به موارد املاک صنعتی منطقه ۲۱ دسترسی داشته باشم؟؟؟

  • ناصر مناف زاده
    11 , 05 , 1400 در 5:19 ب.ظ

    منطقه ۲۱ واقعا منطقه خلوت و آرومی هست👌🏼👌🏼👌🏼

  • علیخانی
    1 , 10 , 1400 در 1:22 ب.ظ

    منطقه 21 هم برای سکونت هم برای سرمایه گذاری خیلی خوبه و واقعا سازه هاش بی نظیره آینده خوبی داره

  • صادقیان
    17 , 12 , 1400 در 7:53 ق.ظ

    منطقه ۲۱ داره کم کم جون میگیره و پیشرفت می‌کنه آینده خوبی داره این منطقه

  • رضاپور
    17 , 12 , 1400 در 1:26 ب.ظ

    خیلی ممنون خسته نباشید مطالبتون به من در خرید مسکن خیلی کمک کرد

  • شیوا
    17 , 12 , 1400 در 1:26 ب.ظ

    بسیار مفید بود مطالب

  • علی‌پور
    18 , 12 , 1400 در 12:37 ب.ظ

    منطقه ۲۱ دسترسی خیلی خوبی داره و قیمت آپارتمان در این منطقه خیلی مناسبه نسبت به بقیه مناطق

  • رضا شیری
    19 , 12 , 1400 در 1:57 ق.ظ

    خسته نباشید من به کمک سایت خوبتون در منطقه 21خونه خریدم و سرمایه گزاری کردم و بسیار راضیم خیلی ممنون از مقاله ها و کمک های خوبتون

  • امیرزاده
    19 , 12 , 1400 در 1:58 ق.ظ

    منطقه 21واقعا جای خوبیه

  • زهرا
    26 , 12 , 1400 در 9:24 ب.ظ

    منطقه 21 واقعا خوش قیمته
    دسترسی خوبیم به حمل و نقل داره

افزودن دیدگاه